建築物の区分【すべての建築物】

法第20条 第１項

• 建築物の区分は、法第20条 第１項 各号 に規定されています。

建築物の区分	法第20条
区分① 超高層建築物	第1項 第一号
区分② 大規模建築物・中規模建築物	第1項 第二号
区分③ 小規模建築物	第1項 第三号
区分④ 上記以外の建築物	第1項 第四号

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建築物の区分①
（法第20条 第１項 第一号）

• 法第20条 第１項 第一号に該当する建築物は、高さが60ｍを超える建築物と規定されています。

建築物の区分②
（法第20条 第１項 第二号）

• 法第20条 第１項 第二号に該当する建築物は、高さが60m以下の建築物で、以下のものと規定されています。
  • 法第6条 第1項 第二号に掲げる建築物で、高さが13mまたは軒の高さが9mを超えるもの
  • 法第6条 第1項 第三号に掲げる建築物で、次に掲げるもの
    • 地階を除く階数が4以上のS造
    • 高さが20mを超えるRC造またはSRC造
    • その他これらの建築物に準ずるものとして政令で定めるもの（⇒令第36条の2に規定）

建築物の区分②
（令第36条の2）

• 令第36条の２では、次に掲げる建築物が規定されています。
  • 第一号　地上4階以上の組積造または補強CB造
  • 第二号　地上3階以下のS造で、高さが13mまたは軒の高さが9mを超えるもの
  • 第三号　RC造とSRC造を併用する建築物で、高さが20mを超えるもの
  • 第四号　木造、組積造、補強CB造もしくはS造のうち2以上の構造を併用する建築物またはこれらの構造のうち1以上の構造とRC造もしくはSRC造とを併用する建築物で、次のいずれかに該当するもの
    • 地上４階以上の建築物
    • 高さが13mまたは軒の高さが9mを超える建築物
  • 第五号　国土交通大臣が指定する建築物　⇒平19国交告第593号に規定

建築物の区分②
（平19国交告 第593号）

• 平19国交告第593号では、次に掲げる建築物が規定されています。
  • 第一号（地上3階以下、高さが13mまたは軒の高さが9m以下であるS造であって、規定の内容に該当するもの以外のもの）
  • 第二号（高さが20m以下であるRC造もしくはSRC造またはこれらの構造を併用する建築物であって、規定の内容に該当するもの以外のもの）
  • 第三号（木造、組積造、補強CB造およびS造のうち2以上の構造を併用する建築物またはこれらの構造のうち1以上の構造とRC造もしくはSRC造とを併用する建築物であって、規定の内容に該当するもの以外のもの）
  • 第四号（木造とRC造の構造を併用する建築物であって、規定の内容に該当するもの以外のもの）
  • 第五号（床版または屋根版にデッキプレート版を用いた建築物であって、デッキプレート版を用いた部分以外の部分が、規定の内容に該当するもの以外のもの）
  • 第六号（床版または屋根版にALC版を用いた建築物であって、ALC版を用いた部分以外の部分が、規定の内容に該当するもの以外のもの）
  • 第七号（屋根版にシステムトラスを用いた建築物であって、屋根版以外の部分が、規定の内容に該当するもの以外のもの）
  • 第八号（平14国交告第666号に規定する骨組膜構造であって、規定の内容に該当するもの以外のもの）

建築物の区分③
（法第20条 第１項 第三号）

• 60m以下の建築物で、法第20条 第1項 第二号 に掲げるものを除く、以下のもの。
  • 法第6条 第1項 第二号 に掲げる建築物
  • 法第6条 第1項 第三号 に掲げる建築物
  • 石造、レンガ造、CB造、無筋C造、その他これらに類する構造とした建築物で、高さが13mまたは軒の高さが9mを超えるもの

建築物の区分④
（法第20条 第１項 第四号）

• 法第20条 第1項 第一号～第三号 に掲げる建築物以外の建築物。